Il Codacons lancia l’allarme sui mutui. Dopo le ultime decisioni sui tassi della Banca Centrale Europea del Christine Lagardechi accende oggi un mutuo a tasso variabile spende fino a 4.236 euro più all’anno che nel 2021. Inoltre, nel caso dei mutui a tasso fisso, la differenza arriva ancora 3.240 euro per anno.
Il Codacons pone dei limiti
Secondo il Codacons, le banche italiane avrebbero fatto domanda tassi di interesse troppo elevato rispetto alla media europea, provocando un aumento delle rate mensili dei mutui e un conseguente aumento del rischio di insolvenza da parte dei consumatori. Denuncia, inoltre, la presenza di clausole vessatorie nei contratti di mutuo, come ad esempio la possibilità per la banca di variare unilateralmente il tasso di interesse o di imporre sanzioni eccessivamente elevate in caso di ritardato pagamento delle rate.
Per cercare di tutelare i consumatori, il Codacons ha avviato diverse azioni legali contro le banche, chiedendo la restituzione delle somme versate in eccesso e la revisione dei contratti di mutuo.
Cosa causa l’aumento dei costi del mutuo?
Sotto accusa c’è la politica della Banca centrale europea: dalla metà dello scorso anno ha ripreso ad alzare i tassi di interesse. La Banca centrale europea vuole contenere inflazione, che porta ad un aumento di tutti i prezzi. Con l’aumento dei tassi di interesse, diventa più costoso contrarre un prestito. Sono quindi meno i cittadini che la contraggono e molti sono in attesa di migliori condizioni economiche.
Ciò ha comportato un calo dell’inflazione nei primi mesi del 2023 e un aumento delle rate dei mutui. La presidente della Banca centrale europea, Christine Lagarde, ha invitato le banche a incontrare le famiglie.
A settembre 2021 il tasso medio applicato dalle banche per un mutuo da 150mila euro della durata di 30 anni a tasso variabile era dello 0,48%. Oggi, il tasso medio effettivo globale (TAEG) è salito al 3,62% per il tasso variabilecon una rata mensile di 663 euro, pari ad un aumento di 221 euro rispetto al 2021.
Questo aumento dei costi dei mutui sta creando preoccupazione tra le famiglie italiane che stanno cercando di acquistare o ristrutturare casa. Il Codacons ha sottolineato che questo aumento dei costi potrebbe avere un impatto significativo sui bilanci familiari, portando ad un aumento del disagio economico.
Il Codacons ha anche invitato le banche ad adottare politiche più trasparenti e ad andare incontro alle famiglie, offrendo condizioni più favorevoli per i mutui. Inoltre, ha invitato il governo ad agire per limitare l’aumento dei costi dei mutui e fornire maggiori incentivi per l’acquisto di case.