Come ogni anno torna a Milano la settimana del design, l’evento internazionale capace di trasformare un’intera città grazie a un mix di mostre, eventi e cultura. Un appuntamento capace di attrarre migliaia di visitatori da tutto il mondo, con un importante impatto economico per la città e per l’intero hinterland. I primi effetti possono essere visti da affitti brevi nelle zone maggiormente interessate dall’evento: il livello di assorbimento ha infatti raggiunto l’87% dell’offerta totale in questo periodo, con la crescita dei prezzi medi di +16% rispetto al 2022. Inoltre, se si confronta il prezzo con una qualsiasi settimana in qualsiasi altro periodo dell’anno, si può notare come l’affitto settimanale medio sia quasi quadruplicato passando da 989 euro a ben 3.770 (+245%), con punte nelle aree di Porta Romana (+337%) e Brera (+314%). Lambrate è invece la zona dove i prezzi sono cresciuti di più rispetto alla settimana del Salone 2022 (+26%).
Un business che negli ultimi anni ha spinto molti proprietari ad affittare la propria casa dove abitano abitualmente (chi ha una soluzione alternativa come seconda casa o traslocando da amici e parenti), oppure rinunciando ad una stanza.
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Questa è la fotografia scattata da Centro Studi Abitare Co.società attiva nel settore dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato per affitti brevi in sei zone di Milano (Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) durante la settimana del design, considerando un bilocale arredato, comprensivo di tutte le spese accessorie che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
Quali sono le zone più costose di Milano
Quali sono le zone più costose? È confermato ancora una volta Breradove affittare un appartamento per una settimana serve mediamente bene 5.970 euro, con il valore massimo in via Solferino (6.790). Seguono quelli non lontani Garibaldi/Porta Volta con 4.630 euro e Porta Romana con 3.680. Passando ad altre zone del design analizzato, quelli tradizionalmente più legati all’evento, i prezzi diventano più “economici” come nella zona Torton (€ 2.870 a settimana) e Lambrate (2.650). Per il quartiere Isola sono necessari 2.810 euro a settimana.
E rispetto al 2022? I prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori diversi. L’aumento maggiore è stato registrato nella zona meno costosa, Lambrate, con un incremento del +26%. Seguono Garibaldi/Porta Volta (+12,8%), Isola (+12,1%), Torton (+11,9%), Brera (+8,5%) e Porta Romana (+5,7%).
Per quanto riguarda le strade, chi vuole godersi la settimana del design senza porsi limiti di spesa può scegliere quelle più costose Via Solferino (6.790 a settimana), via Moscova (6.510) o Via San Marco (6.440). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per alcune strade nelle zone di
Lambrate, come Via Massimiano (2.310) e così via Oslavia (2.520), o Tortona, come via Voghera (2.450) e così via Stendal (€ 2.520).